河南省华建咨询管理有限公司受卢氏县自然资源局的委托，就卢氏县城镇土地级别与基准地价更新项目进行竞争性磋商，本项目已具备磋商条件,欢迎符合资格条件的供应商参加。

一、项目概况与磋商范围

1、采购人：卢氏县自然资源局

2、项目名称：卢氏县城镇土地级别与基准地价更新项目

3、项目编号：三卢竞磋采购-2025-32、LSGZ[2025]080-ZC055

4、预算资金：￥446760.00元

5、资金来源：财政资金，已落实

6、标段划分：一个标段

7、服务内容：卢氏县城镇土地级别与基准地价更新项目，工作范围包括卢氏县中心城区及8个镇政府所在地，主要工作内容包括：卢氏县城镇土地级别与基准地价更新评估工作方案和技术方案的制定、城镇土地级别划分与基准地价评估、城镇土地基准地价数据库的建设等（具体详见磋商文件第三章服务内容及要求）

8、服务地点：卢氏县

9、服务周期：合同签订后30日历天内完成

10、质量要求：符合国家及行业内相关标准及规定，并满足采购人要求

11、落实政府采购政策：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定，本项目专门面向中小企业采购,同时供应商须提供《中小企业声明函》。

二、供应商资格要求

供应商参加本次政府采购活动必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定并同时具备下列条件：

1、供应商必须是在中华人民共和国境内注册的能够独立承担民事责任的独立法人或其他组织，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或“三证合一”的营业执照）；

2、供应商须具有履行合同所必需的设备和专业技术服务能力(提供承诺书或相关证明材料，格式自拟）；

3、供应商须在省级及以上自然资源（原国土资源）主管部门完成土地估价机构备案，提供有效的土地估价机构备案函；

4、拟派项目负责人须具有土地估价师资格证书，提供与本单位签订的劳动合同及2024年以来任意连续三个月单位为其缴纳的个人社保证明（新成立企业从成立之日起计算）；

5、依法缴纳税收：提供2024年以来任意连续三个月（新成立企业从成立之日起计算）缴税证明材料；依法免税企业应提供税务部门出具的依法免税证明文件；

6、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年<2021-2023年>任意一年经会计师事务所或审计机构出具的年度财务审计报告；公司成立不足一年无审计报告应附最新的财务报表说明；

7、参加政府采购活动前3年内无行贿犯罪记录、商业贿赂、不正当竞争行为、骗取中标、严重违约及重大工程质量等问题；供应商出具的无行贿犯罪记录在中国裁判文书网自行查询或自行承诺（查询对象：企业、法定代表人)及企业注册地工商部门出具的无商业贿赂和不正当竞争证明，若当地工商部门不出具此证明，企业自行承诺无商业贿赂和不正当竞争行为；

8、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）和豫财购【2016】15号的规定，企业没有被列入“信用中国”网站的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”及“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的响应人；（查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），査询时间必须是本项目磋商公告发布以后开标时间以前并提供网站查询网页截图，查询结果清晰可见）；

9、本项目实行资格后审；

10、本项目不接受联合体磋商。

注：被列入失信被执行人及重大税收违法失信主体的企业做无效标处理。采购人或采购代理机构有权对供应商信用记录进行甄别和复查。

三、磋商文件获取方式

1、本项目没有报名环节，供应商凭CA数字证书通过三门峡市公共资源交易中心网（网址：http://gzjy.smx.gov.cn/），点击交易平台选择“交易主体登录”，在所参与项目右侧点击参与投标，即可直接下载本项目磋商文件；

办理CA证书：http://gzjy.smx.gov.cn/bzzx/008001/moreinfo.html

2、文件下载时间：2025年04月26日08时00分至2025年05月08日08时40分；

3、本项目为不见面开标项目。开标当日，供应商无需到开标现场参加开标会议，供应商应当在开标截止时间前，登陆不见面开标大厅选择登陆三门峡市公共资源电子招投标系统进行登陆（网址为http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）,在线准时参加开标活动并进行响应文件解密等。每位供应商的解密时间为开标时间起30分钟内完成。因供应商原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。

4、本项目为全电子招标，不再收取磋商文件费用。

四、磋商保证金

按照《河南省财政厅关于优化政府采购营商环境有关问题的通知》（豫财购[2019]4号文）的要求，本项目不再收取磋商保证金。

五、供应商资料的提交

本项目实行资格后审，审查内容以开标截止时间前在三门峡市公共资源交易系统上传的响应文件的信息为准。其上传资料真实性由供应商自行承担，同时，供应商需要完善主体库信息。否则，由此造成应得分而未得分或资格审查不合格等情况的，由供应商自行承担责任。

六、响应文件递交的截止时间及开评标地点

1、响应文件递交的截止时间（开标时间）为2025年05月08日08时40分；

2、开标地点: 卢氏县公共资源交易中心四楼第二开标室；

3、评标地点：卢氏县公共资源交易中心二楼第二电子评标室。

七、其他事项

1、供应商应仔细阅读操作手册，在本公告中要求的截止时间前完成。并充分考虑人为操作等因素，因供应商操作不当等问题造成的无法报名、无法下载磋商文件、无法开标等一切后果，由供应商自行承担；

2、开标所发生一切费用由各供应商自行承担，并承担相应的风险和责任； 

3、供应商递交的响应文件不论中标与否均不予退还。

温馨提示：本项目为电子化、无纸化交易项目，开标时不再接受任何纸质资料，为保证您能投标成功，请需仔细阅读磋商文件和三门峡市公共资源交易中心官网业务办理指南。

八、发布公告的媒介

本次磋商公告同时在《河南省政府采购网》、《三门峡市公共资源交易中心网》、《中国招标投标公共服务平台》上发布。

九、联系方式

监督单位：卢氏县政府采购办公室

电话：0398-7863556

地址：卢氏县城关镇解放路中段

监督单位：卢氏县自然资源局 

联系人：朱永恒

电话：13949797111、0398-7863556

地址：河南省三门峡市卢氏县解放路五街坊九号

采购人：卢氏县自然资源局

联系人：张林虎

电话：13613981278、15239869518

地址：河南省三门峡市卢氏县解放路五街坊九号

代理机构：河南省华建咨询管理有限公司

联系人：张妞

电话：18739829026、18939087159

地址：河南省郑州市二七区绿地滨湖国际城3区2号楼510室