[河南省·三门峡市·陕州区][挂牌]411203103213GB00011号宗地[尚未报名]
【信息时间：2025-04-16 08:00:00 阅读次数： 】
三门峡市陕州区自然资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
三陕自然挂 告字[2025]03号
经三门峡市陕州区人民政府批准，三门峡市陕州区自然资源局决定以挂牌方式出让5（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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序号 |
编号 |
土地 位置 |
土地 面积 （㎡） |
土地 用途 |
规划指标要求 |
出让 年限 （年） |
竞买 保证 金（万元） |
有无底价 |
起始价（万元） |
增价幅度（万元） |
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容积 率 |
建筑 密度 |
绿地率 |
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1 |
411203103213GB00011 |
陕州区先进制造业开发区兴隆路北侧、宽坪路东侧 |
30587 |
工业用地（M3/M2） |
≥0.7 |
≥45% |
≤20% |
50年 |
1137.84 |
无底价 |
1137.84 |
50 |
|
2 |
411203103215GB00009 |
陕州区先进制造业开发区观大路西侧 |
1651 |
工业用地（M3/M2） |
≥0.6 |
≥45% |
≤20% |
50年 |
62.74 |
无底价 |
62.74 |
10 |
|
3 |
411203103215GB00010 |
陕州区先进制造业开发区观大路西侧 |
5006 |
工业用地（M3/M2） |
≥0.6 |
≥45% |
≤20% |
50年 |
190.23 |
无底价 |
190.23 |
10 |
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4 |
411203103GB00012 |
陕州区先进制造业开发区大经三路西侧 |
8237 |
工业用地（M3/M2） |
≥0.7 |
≥45% |
≤20% |
50年 |
308.06 |
无底价 |
308.06 |
10 |
|
5 |
411203103226GB00060 |
陕州区先进制造业开发区大经七路西、清源路南 |
23324 |
排水用地（U21） |
≤0.8 |
≤25% |
≥20% |
50年 |
711.38 |
无底价 |
711.38 |
10 |
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备注：411203103213GB00011、411203103215GB00009、411203103215GB00010、411203103GB00012、411203103226GB00060宗地均按照工业用地“标准地”出让，需满足投资强度不低于3600万元/公顷。土地竞得者需与辖区政府（管委会）签订《工业用地“标准地”履约监管协议》，并出具《“标准地”企业信用承诺书》，在区自然资源局备案。该宗地不得建设《限制用地项目目录》（2024年本）和《禁止用地项目目录》（2024年本）中限制和禁止的项目。 |
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二、宗地其他条件要求：
1、411203103213GB00011、411203103215GB00009、411203103215GB00010、411203103GB00012、411203103226GB00060号宗地：
根据三门峡市陕州区人民防空办公室要求：以上5宗宗地应当按照建设项目人防工程建筑面积不低于“工业用地项目生产厂房及配套设施除外的所有非生产性建筑”地上总建筑面积的4%执行，修建防护级别6级以上防空地下室。单体人防工程建筑面积2万平方米(含)以上的应由甲级资质的人防工程设计单位设计(省人防办公示的设计单位),人防工程要满足服务半径要求,战时功能拟定为:二等人员掩蔽部，防护级别拟定为:甲类6级。
根据三门峡陕州区先进制造业开发区管理委员会要求：以上5宗地土地使用权取得人应按照装配式建筑标准要求进行建设，装配式建筑的建筑面积应占建筑总面积的30%以上，政府投资或主导的项目要100%建成装配式建筑。
根据三门峡陕州区先进制造业开发区管理委员会文物勘探证明：以上5宗地已完成文物勘探相关工作。如果建设单位在施工过程中发现有文物遗存、遗迹，要立即停止施工，及时报告。
2、竞得人应向提出关联条件的各单位提交项目用地产业发展承诺书，经各单位确认后，作为自然资源主管部门签订土地供应合同的前提条件。
三、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。
有下列情形之一的，禁止参与竞买：
1、在三门峡市陕州区辖区内有欠缴土地出让金行为且未纠正到位的；
2、有土地违法行为未经处理到位的；
3、列入诚信黑名单的单位和个人禁止参与报名；
4、法律、法规另有规定禁止参与竞买的。
四、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
五、在进行网上报名前，竞买人要对自己的资格进行审查。挂牌出让活动结束后3个工作日内，竞得入选人将网上竞得入选人证明和出让文件要求提交的资料，提交三门峡市陕州区自然资源局进行审查。经审查无误后将竞得入选人确定为竞得人，由三门峡市陕州区自然资源局与竞得人签订成交确认书。不符合要求的，竞得结果无效，竞买保证金不予退还。
六、本次挂牌竞买人可通过以下方式获得竞买账号：
1、登录三门峡市公共资源中心官网注册竞买账号；
2、办理CA证书（支持信安CA、北京CA、华测CA、深圳CA）通过三门峡市公共资源交易中心官网登录CA账号。
3、不接受其他报名方式。
七、申请人可于2025年4月16日8时至2025年5月14日17时00分前到三门峡市公共资源交易中心官网报名。并在约定时间内按网上生成的保证金账号交纳竞买保证金、交纳保证金的截止时间为2025年5月14日17时00分。
八、本次国有土地使用权挂牌地点为三门峡市陕州区公共资源交易中心。挂牌时间分别为：
411203103213GB00011号宗地：2025年5月7日08时00分至2025年5月16日09时00分；
411203103215GB00009号宗地：2025年5月7日08时00分至2025年5月16日09时30分；
411203103215GB00010号宗地：2025年5月7日08时00分至2025年5月16日10时00分；
411203103GB00012号宗地：2025年5月7日08时00分至2025年5月16日10时30分；
411203103226GB00060号宗地：2025年5月7日08时00分至2025年5月16日11时00分；
九、其他需要公告的事项
挂牌时间截止时，确定最高报价及其报价者，成交后竞买保证金自动转作受让地块的合同价款，成交后竞得人请于三个工作日内与三门峡市陕州区自然资源局签订《国有建设用地使用权成交确认书》，并于十个工作日内与三门峡市陕州区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
十、公告人：三门峡市陕州区自然资源局
三门峡市陕州区公共资源交易中心
十一、联系方式
联系单位：三门峡市陕州区自然资源局
三门峡市陕州区公共资源交易中心
联系电话：三门峡市陕州区自然资源局 13939829651
三门峡市陕州区公共资源交易中心交易组织科 0398-3836273
联 系 人：三门峡市陕州区自然资源局 白先生
三门峡市陕州区公共资源交易中心交易组织科 王女士
三门峡市陕州区自然资源局
三门峡市陕州区公共资源交易中心
2025年4月15日